CENTURY 21 Montparnasse Pasteur
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,88 m2 PARIS - 75015

Ref : 1212

762 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 735000€
183 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.88 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montparnasse Pasteur
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Description

MONTPARNASSE FALGUIERE - PASTEUR - Sectorisation BUFFON

Au 8ème étage d'un immeuble de 1972 avec ASCENSEUR et gardien, nous vous proposons un appartement comprenant une entrée, un séjour SPACIEUX et LUMINEUX donnant sur un très GRAND BALCON couvert de 14.50 m², une cuisine séparée moderne, deux belles chambres avec rangements sur balcon / Terrasse, une salle de bains élégante et un WC séparé.
Une cave complète ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement. Vous pourrez aussi acquérir un PARKING en souterrain dans l'immeuble au prix de 20 000 euros si vous le souhaitez.

Sa localisation est un atout majeur, avec le métro Falguière (ligne 12) à seulement 250 mètres, la proximité de la Gare Montparnasse à une minute à pied vous permettant de vous déplacer aisément dans tout Paris.
Les commerces, écoles (sectorisation Lycée BUFFON), et parcs comme le Jardin Atlantique, ainsi que de nombreux restaurants et services sont à deux pas, assurant une qualité de vie sans pareil. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer dans un des quartiers les plus dynamiques de Paris.

L'appartement est en très bon état.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 69,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Terrasse (14,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,2 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Branchements machines

À savoir

  • Travaux récents : Mises aux normes ascenseurs Ravalement façade mosaïque remplacé Audit toiture complet Etanchéité toiture
  • Taxe foncière : 1842 €
  • Charges de copropriété : 387,5 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Métro Falguière : 250 m
  • Gare Montparnasse : 260 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 170
  • Charges courantes par an : 4649,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20336kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 08/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2021

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